欢迎访问 单单理财网
你的位置:首页 > 财经新闻 > 正文

台南市释出优质土地大利多 总人口续减成隐忧

时间: 2019-09-10 13:44:46 | 来源: 单单财经网 |

台南市释出优质土地大利多 总人口续减成隐忧

台南市不动产开发商业同业公会提供最新房市讯息,据内政部统计,2016年全台房市交易量24.5 万栋,2017年26.6 万栋、2018年27.8万栋;2019 年上半年六都买 卖移转栋数达14万3,788栋,已创下近5年来同期新高纪录,年增率达 6.6%,六都之中表现最好的是台南市与高雄市,台南市买卖移转栋数 1.1 万栋已经超越 2014 年同期,成交状况逐年持续增加,展现市场景气愈加蓬勃稳定,反应市场已持续回温中。

房产专家亦表示从全台移转栋数表现来看,房市回温节奏明朗,置产型买方开始布局,市场明显活络,即便明年大选恐影响交易状况,但大方向在整体量增价稳趋势下,房市已经告别低迷,若以今年上半年表现全年有望突破28 万栋,逐步回温续走刚性需求的市场。

推荐

此外,台南市政府地政局指称,近期已完成安南区九份子、东区平实营区、新营区客运转运中心、佳里区佳里国小等市地重划区及东区南台南站副都心第一期、永康区永康砲校第一期、东区德高等区段徵收区之开发,并于108年6月26日完成今年度第一次开发区土地联合标售,总标出金额达109亿元;除为市库增加巨额收入外亦提供更多优质土地,让本业能持续推案兴建,得以带动本市经济发展及繁荣,未来台南市政府将持续推动市内大型土地开发案,对于本业永续发展而言,可谓一大利多。

据公会统计,台南市2019 年第2季透天住宅开工量1,413 户较上季增加 32%,大楼住宅开工量 1,863户较上季增加 44%,透天与大楼建筑均显着上扬,显现业界对未来房市景气回温,信心十足,虽然今年上半年房市景气稍微回温,惟据内政部不动产资讯平台公布 107 年第 2 季全国余屋数量,台南市余屋计5,270户,另从崑山科技大学房地产开发与管理系季报中指称,台南市2019年第 1 季及第 2 季总人口数仍持续在减少中,加上高龄化、少子化的影响及外移迁入人数有减少趋势, 对于住宅市场发展造成负面影响,值得建商在推案数量上慎思。

目前台南市房市仍以小坪数低总价产品为主要诉求,对于未来市场供需,避免造成爆量情况产生,另须审慎评估推案 产品及地点,期使建筑业能在友善环境中永续经营、日益成长。

新闻标题: 台南市释出优质土地大利多 总人口续减成隐忧
新闻标签: 现年(1)
Top