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【香港楼市】政治事件影响 新盘二手交投按月跌15%至18%

时间: 2019-09-11 13:42:30 | 来源: 单单财经网 |

【香港楼市】政治事件影响 新盘二手交投按月跌15%至18%

  近期政治风波持续,进一步蔓延至楼市,令新盘及二手交投量齐齐下挫,其中本月一手成交量录约1319伙,按月下跌约15%,主要来自鹰君发展的朗涛,月内售出约238伙,另外,二手注册量亦同步下跌,预计本月录约3000宗,较6月下跌约18%。

  受政治事件影响下,新盘去货速度放缓,本报综合一手住宅物业销售资讯网数据,截至昨日一手成交量录约1319宗,较6月的1562宗,下跌15%,其中鹰君于月内售出约238伙,售出单位均来自大埔白石角朗涛,至于新地于本月亦售出约137伙,主要来自屯门御半山II期。中国海外于本月亦售出约123伙,主要为大埔天钻,永泰亦7月则沽出以94伙,主要为屯门OMA OMA。

  至于二手市场亦趋向淡静,据土地注册处及美联数据显示,预计7月二手注册量录约3000宗,较上月的3663宗急挫约18%,届时将创5个月新低。当中600万或以下的成交涉及1307宗,按月下跌约14.4%。

  美联住宅部行政总裁布少明表示,月内政治运动持续,进一步窒碍二手买家入市意欲,指目前二手市场瀰漫一片观望气氛,交投停滞不前,不少準买家期望,业主可提供逾10%议价空间,惟不少业主吸取过往经验,认为楼价只属短期波动,并不愿意提供更多议价空间,部分甚至选择先行放租,他预料,下月将有多个新盘推出,料一手成交量回升,但二手仍属拉锯局面。

  中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,近期政治风波持续,窒碍楼市交投气氛,大型新盘开售亦抢去部分二手购买力,加上政治事件影响睇楼量下跌,令二手交投偏软料下月二手市场全月可录约3000宗水平,一手方面,由于下月有多个新盘推出,成交量料可回升至约2000宗。

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